Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belford Roxo/RJ Ver leilões no bairro Das Gracas Ver leilões no Condomínio San Carlo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos com 59,30m² privativos , Das Gracas , Belford Roxo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Belford Roxo
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 59,30m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. Localizado no bairro Das Graças, em leilao com descontos em Belford Roxo, o imóvel oferece uma boa distribuição interna com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. A área total do imóvel é de 63,80m², o que garante espaço suficiente para uma vida confortável.

O imóvel está situado em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para interessados.

Além disso, o imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 154.000,00, e uma segunda praça com lance mínimo de R$ 131.107,80, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.145,17
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 131.107,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 06/10/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 131.107,80, possibilitando uma compra com desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 154.000,00.

Considerando a localização em leilao com descontos em Belford Roxo, um município com potencial de valorização devido à expansão urbana e infraestrutura crescente, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda passiva estável. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
Monitoramento do LeilãoAcompanhar o andamento do leilão e preparar documentação para participação.Até 06/10/2025
Aquisição na 2ª PraçaRealizar lance próximo ao valor mínimo para garantir aquisição com desconto.06/10/2025
Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de aluguel e atratividade.1-3 meses após aquisição
LocaçãoColocar o imóvel para locação visando retorno mensal e valorização futura.Após reforma

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, no cálculo do retorno financeiro. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para investidores que se enquadrem nas condições.

  • Participar da segunda praça para obter melhor preço.
  • Planejar reforma leve para aumentar valor de aluguel.
  • Estudar o mercado local para definir valor competitivo de locação.
  • Considerar custos fixos como condomínio e IPTU no planejamento.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento com um risco controlado, aproveitando as condi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belford Roxo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.145,17 e da 2ª praça é de R$ 131.107,80. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Das Gracas em Belford Roxo/RJ. A região de Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio San Carlo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio San Carlo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita