Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43.58m² área privativa
Madureira, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 100.741,08
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MINISTRO EDGARD ROMERO, N. 841 APTO. 609, MADUREIRA - CEP: 21360-202, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.58m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43,58 m². Conta com área de serviço, banheiro e sala, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em Madureira, Rio de Janeiro. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que desejam adquirir sem intermediários. A possibilidade de utilização do FGTS amplia as opções de financiamento para compradores.
O imóvel está situado em uma avenida importante, o que garante fácil acesso a serviços e transporte público. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode ser um ponto positivo para controle financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 100.741,08 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 56.162,58 (55.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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