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Apartamento Confortável com 2 Quartos e 1 Vaga de Garagem , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área de 43,58 m² oferece uma oportunidade sólida para aquisição em leilão. Com um valor mínimo de R$ 106.845,56, você pode conseguir um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 173.000,00. Ideal para aluguel residencial ou valorização futura, considerando a localização em ofertas de leilão em Porto Alegre. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e possíveis ônus. Benefícios incluem baixo custo inicial e potencial retorno rápido. Certifique-se de inspecionar as fotos para avaliar o estado geral.
Este ativo pode ser uma adição estratégica ao seu portfólio, especialmente se você planeja reformas leves para aumentar o valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.832,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 106.845,56 na primeira praça, que ocorre em 27/10/2025, pois representa um desconto de 38,24% sobre a avaliação de R$ 173.000,00, tornando-o atraente para uma oferta inicial. Eu monitoraria de perto o leilão para evitar concorrência excessiva, participando apenas se o lance permanecer acessível.

Em seguida, eu inspecionaria o imóvel fisicamente ou por meio das fotos disponíveis para avaliar o estado geral, considerando os 2 quartos e 1 vaga de garagem, que são ideais para aluguel residencial. Com uma área construída de 43,58 m², eu calcularia custos potenciais de manutenção ou reformas leves para maximizar o retorno, como atualizar a cozinha e o banheiro para atrair inquilinos de maior renda.

  • Passos iniciais: Reunir recursos próprios, já que o pagamento é exclusivamente à vista, e preparar documentação necessária para o leilão.
  • Estratégia de pós-aquisição: Após a compra, eu alugaria o imóvel rapidamente para gerar renda, visando um ROI positivo dentro de 12-24 meses. Eu também verificaria as responsabilidades do comprador, como condomínio e tributos, para orçamentar despesas iniciais.
AspectoPlano
Tempo de esperaAguardar a data da primeira praça para ofertar, evitando a segunda ou terceira se possível, para minimizar competição.
Gerenciamento de riscosExaminar a matrícula para confirmar ausência de grandes ônus e planejar a regularização se necessário.

Por fim, eu diversificaria o investimento integrando-o a um portfólio maior, possivelmente vendendo após valorização. Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado imobiliário com base nos dados disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.832,14. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Agora Dolce Vita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Agora Dolce Vita em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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