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Apartamento 39m² no Bairro Nonoai - Excelente Investimento , Nonoai , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Erechim, nº 269, Apto 206, Edifício Condomínio Erechim, Nonoai, Porto Alegre/RS, 90830-000
Porto Alegre RS

Área

60.2m²

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores na Zona Sul de apartamentos leilão em Porto Alegre. Este apartamento de 39m² privativos destaca-se pela localização privilegiada, a apenas 350m da Av. Teresópolis e próximo ao BarraShoppingSul.
Com deságio de 23% na segunda praça, o ativo apresenta alto potencial de liquidez para locação residencial devido à proximidade com a UniRitter e polos de saúde.
Diferencial importante: os débitos anteriores à arrematação são de responsabilidade do vendedor, garantindo maior segurança financeira na aquisição. Ideal para quem busca renda passiva em um bairro com valorização contínua.

Observações Importantes

Imóvel ocupado. Desocupação por conta do adquirente (Art. 30 Lei 9.514/97). Responsabilidade do pagamento dos débitos é do vendedor. Imóvel vendido em caráter 'Ad Corpus' e no estado em que se encontra. A desocupação é responsabilidade do comprador conforme Lei 9.514/97. Pagamento exclusivamente à vista. Débitos incidentes sobre o imóvel são de responsabilidade do vendedor. O leilão ocorre em duas praças, sendo a segunda com 23% de desconto sobre o valor da primeira.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/08/2026 09:00
Valor: R$ 168.472,54
2ª Praça -23%
Data: 31/08/2026 14:00
Valor: R$ 129.403,73
Economia: R$ 39.068,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.472,54 e da 2ª praça é de R$ 129.403,73. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nonoai em Porto Alegre/RS. A região de Nonoai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Ideal Erechim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ideal Erechim em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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