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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43.5m² privativos , Vila Cristina , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,5 m² e área total de 62,53 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.

O imóvel está situado em imóveis Caixa em Betim, MG, uma cidade com boa infraestrutura e proximidade a Belo Horizonte, o que pode facilitar a valorização do imóvel no médio prazo. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Permite utilização de FGTS e recursos próprios para aquisição, ampliando as possibilidades de compra. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 145.000,00, valor que pode representar um bom desconto em relação ao mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 122.478,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em imóveis Caixa em Betim, MG. Considerando o lance inicial de R$ 145.000,00 e a avaliação oficial do imóvel no mesmo valor, o investimento inicial é relativamente baixo para um imóvel residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Minha estratégia seria a seguinte:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, que é o valor da avaliação, garantindo assim um preço justo.
  • Verificar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou melhorias para aumentar o valor de aluguel ou revenda.
  • Considerar o pagamento das despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Planejar a utilização do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a demanda local por imóveis em Betim, especialmente próximo a Belo Horizonte.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal para venda futura, visando lucro com valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance InicialR$ 145.000,00
Área Privativa43,5 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoBetim, MG
DespesasCondomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador

Esta análise detalhada permite uma decisão informada, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14 e da 2ª praça é de R$ 122.478,11. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Cristina em Betim/MG. A região de Vila Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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