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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 45m² privativos , Riacho De Areia , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa demanda de locação. Com 45,16 m² de área privativa e 82,44 m² de área total, oferece conforto e funcionalidade. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente prático e agradável para moradia.


Localizado em leilao com descontos em Betim, MG, no bairro Betim Industrial, o imóvel está situado em uma região com infraestrutura urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 93.402,34
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 171.577,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Conjunto Habitacional Vivere Residence Marco Tulio apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 153.000,00 e o lance inicial de R$ 183.031,98 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 153.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 183.031,98
Lance Segunda PraçaR$ 171.577,02
Área Privativa45,16 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, pois o valor mínimo cai para R$ 171.577,02, possibilitando maior margem de negociação. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.

  • Verificar a documentação: Baixar e analisar o edital e matrícula para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Planejar o pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, portanto, preparar o capital necessário para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão.
  • Potencial de locação: Com 2 quartos e vaga, o imóvel tem boa atratividade para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e melhor retorno no aluguel ou revenda.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até a segunda praça, preparar o capital para o lance e custos adicionais, e realizar uma análise detalhada da documentação para garantir segurança na compra. Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário com potencial de valorização e renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.402,34 e da 2ª praça é de R$ 171.577,02. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Riacho De Areia em Betim/MG. A região de Riacho De Areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Ville Bariloche. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ville Bariloche em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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