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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43.64m² área privativa , Vargem Das Flores , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43,64 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de utilização do FGTS para aquisição, o que pode facilitar a compra para interessados que atendam aos requisitos.


O pagamento pode ser realizado com recursos próprios, e o condomínio será de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, o que ajuda a controlar custos mensais. A documentação está em processo de averbação, o que é comum em imóveis de leilão, mas não impede a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 83.721,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida. Com avaliação em R$ 143.000,00 e lance mínimo de R$ 83.721,21 (desconto de 41,45%), o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, proporcionando margem para lucro na revenda ou locação.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 23/04/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele. Caso não haja arremate, avaliar a segunda praça, se disponível, para possível negociação com desconto menor.

Considerando a área privativa de 43,64 m² e a localização em leilões em Betim/MG, o imóvel é adequado para locação residencial, especialmente para jovens casais ou pequenos núcleos familiares. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a venda futura.

É importante analisar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e verificar a situação da averbação dos leilões negativos para evitar surpresas legais.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 143.000,00
Lance MínimoR$ 83.721,21
Área Privativa43,64 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Data do Leilão23/04/2025 às 10h00

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para arrematar na primeira praça, aproveitando o desconto significativo, e posteriormente investir em pequenas melhorias para valorização e rápida locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.721,21. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Das Flores em Betim/MG. A região de Vargem Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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