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Apartamento com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Barroquinha , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Feira De Santana!
Este apartamento de 42,91 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Residencial Central Park, em uma região de fácil acesso. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 54.418,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Feira De Santana, BA, apresenta um lance inicial de R$ 54.418,27 e um lance mínimo de R$ 94.000,00, com um valor de avaliação implícito (considerando o lance inicial como referência) de aproximadamente R$ 54.418,27. A área privativa de 42,91 m² com 2 quartos e 1 banheiro sugere um perfil de imóvel compacto, ideal para locação ou para um comprador que busca um primeiro imóvel com custo acessível.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Leilão): Inicia em R$ 54.418,27. Este valor é significativamente abaixo do lance mínimo, indicando que a primeira praça pode ser mais para divulgação ou para atrair interessados, com a expectativa de que o imóvel seja arrematado na segunda praça.
  • 2ª Praça (Leilão): O lance mínimo é de R$ 94.000,00. Este é o valor mais realista para a aquisição do imóvel, considerando a área e a localização.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a estratégia seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo de R$ 94.000,00 se torna o ponto de partida. É crucial verificar o valor de mercado atual na região de Feira de Santana para apartamentos com características semelhantes (2 quartos, 42,91 m²). Se o valor de mercado for superior a R$ 100.000,00 - R$ 120.000,00, a aquisição por R$ 94.000,00 representa uma margem de lucro interessante.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada em portais imobiliários (Zap Imóveis, Viva Real, OLX) para imóveis em Feira de Santana com 2 quartos e área similar. Analisar os preços de venda e locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas necessárias (verificar a condição do imóvel através de fotos e descrição), e custos de condomínio e IPTU.
  3. Definição de Lance Máximo: Com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.418,27. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barroquinha em Feira De Santana/BA. A região de Barroquinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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