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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43,84 m² , Catu De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,84 m² de área privativa, composto por 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez.

  • Área total e construída de 43,84 m², facilitando manutenção e custos condominiais.
  • Localizado em bairro residencial de Camacari, BA, com potencial de valorização.
  • Possui vaga de garagem, diferencial importante para moradores.
  • Imóvel desocupado, pronto para uso ou locação imediata.

Condições de pagamento restritas a recursos próprios ou FGTS, sem financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 64.947,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez rápida e baixo custo de manutenção, devido à sua área compacta de 43,84 m² e 1 vaga de garagem. O valor inicial do leilão é de R$ 64.947,31, com avaliação oficial em R$ 113.300,00, o que indica um potencial de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 19/08/2025 às 13:00, pois não há outras praças, o que simplifica a estratégia de lance. O lance inicial é o valor mínimo para participação, e o investidor deve estar preparado para ofertar valores próximos a este para garantir a aquisição.

Como o imóvel não aceita financiamento, o investidor deve dispor de recursos próprios ou FGTS para o pagamento à vista, conforme as regras da Caixa. É importante considerar também os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, sendo o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área43,84 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 113.300,00
Lance InicialR$ 64.947,31
LeilãoÚnico em 19/08/2025
PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS

Em resumo, o investidor deve preparar os recursos para o lance inicial e considerar os custos adicionais para garantir uma boa rentabilidade. A localização em Camacari, BA, e o perfil do imóvel indicam potencial para locação ou revenda rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.947,31. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Catu De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Catu De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Città Nápoles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Città Nápoles em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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