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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 43,8m² privativos , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43,8 m². Localizado em Realengo, bairro consolidado do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em uma região com infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para o comprador.


Aspectos importantes:

  • Valor de avaliação: R$ 144.000,00
  • Valor mínimo de venda: R$ 72.413,73 (desconto de 49,71%)
  • Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.252,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor mínimo de venda com quase 50% de desconto sobre a avaliação. Considerando o valor de avaliação de R$ 144.000,00 e o lance mínimo de R$ 72.413,73, o imóvel pode ser adquirido por um preço bastante atrativo.

Recomendo aguardar o encerramento da venda online, que ocorreu em 07/08/2025, para verificar se houve lances e qual foi o valor final de arrematação. Caso o imóvel não tenha sido arrematado, pode ser possível negociar diretamente com a Caixa ou aguardar futuras oportunidades de leilão.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRealengo, RJ - bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização
Valor de AvaliaçãoR$ 144.000,00
Lance MínimoR$ 72.413,73 (49,71% de desconto)
Área43,8 m² privativos
Quartos e Vagas2 quartos e 1 vaga de garagem
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador, com limite para despesas condominiais

Considerando o desconto significativo, o imóvel pode ser uma boa opção para aluguel residencial ou para revenda após pequenas melhorias. É importante avaliar o estado do imóvel e custos adicionais como condomínio e tributos para garantir a rentabilidade do investimento.

Além disso, a possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições, ampliando o mercado potencial para revenda ou locação.

Conclusão: Aguardar o resultado do leilão e analisar o valor final de arrematação. Caso o preço seja próximo ao lance mínimo, o imóvel pode ser adquirido com boa margem para valorização e retorno financeiro. Avaliar também a liquidez do imóvel na região para definir a melhor estratégia de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.252,84. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Parque Real Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Real Garden em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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