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Apartamento com 2 quartos em Jacarepaguá , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

84

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá!
Este apartamento oferece uma excelente infraestrutura de condomínio com salão de festas, playground, quadra poliesportiva e churrasqueira. Com 160 unidades e 84 vagas de garagem, o condomínio garante segurança com porteiro 24 horas. A localização privilegiada na Estrada do Gabinal, nº 1801, Bloco 07, Apto 202, o torna ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 12:20
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 12:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região com boa infraestrutura de condomínio. Considerando que o primeiro leilão está agendado para 02/12/2025 com valor de R$ 150.000,00 e a avaliação também em R$ 150.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 04/12/2025, pois é comum que imóveis em leilão judicial tenham lances mais acessíveis em praças posteriores. O valor de avaliação de R$ 150.000,00 sugere um potencial de compra abaixo do valor de mercado, permitindo uma margem para reformas e valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jacarepaguá, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas pelo condomínio.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o primeiro leilão. Caso não haja lances ou os lances sejam muito acima do esperado, preparar-se para a segunda praça. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento, considerando os custos de reforma e comissão do leiloeiro.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e a comissão da leiloeira (5% sobre o valor de arrematação). A forma de pagamento descrita (à vista ou a prazo de até 15 dias mediante caução de 30%) indica a necessidade de capital de giro ou acesso a crédito rápido.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. Um apartamento em condomínio com boa estrutura pode ser rapidamente alugado ou revendido com lucro, especialmente se a aquisição for feita em um valor vantajoso. A descrição menciona 160 apartamentos e 84 vagas, indicando um condomínio de porte médio, o que pode facilitar a liquidez.

Observação Importante: A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Village das Figueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village das Figueiras em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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