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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43m² , Curicica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43 metros quadrados. Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em uma região valorizada de Jacarepaguá. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização em Jacarepaguá, bairro conhecido pela infraestrutura e acesso facilitado, agrega valor ao imóvel.

O apartamento está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A área construída é equivalente à área total, indicando ausência de áreas comuns incluídas na metragem. A matrícula está regularizada e o imóvel está situado em um condomínio com despesas sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 135.326,01
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 236.579,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este apartamento no 1º leilão, cujo lance mínimo é de R$ 224.362,26, próximo ao valor de avaliação de R$ 215.000,00, indicando um preço justo para a região. A seguir, algumas estratégias e análises:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJacarepaguá, RJ, bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Área43 m², ideal para aluguel residencial ou venda para jovens casais.
CondiçãoDesocupado, possibilitando rápida ocupação ou reforma.
Valor de AvaliaçãoR$ 215.000,00
Lance InicialR$ 224.362,26

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo. Caso não seja arrematado, o 2º leilão em 06/10/2025 pode ser uma oportunidade para oferta com valor maior, porém ainda competitivo.

  • Verificar a situação do condomínio e possíveis débitos antes da compra.
  • Planejar reforma ou melhorias para aumentar o valor de aluguel ou revenda.
  • Considerar a possibilidade de aluguel para estudantes ou profissionais, dada a localização.
  • Monitorar o mercado local para identificar tendências de valorização.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas valorizadas, com possibilidade de retorno via aluguel ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.326,01 e da 2ª praça é de R$ 236.579,59. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Curicica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Curicica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reserva Acqua. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Acqua em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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