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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43m² , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em região urbana. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A localização em Pavuna, bairro do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, pode atrair interessados que buscam imóveis com potencial de valorização e fácil acesso a serviços locais.


Características principais:

  • Área privativa de 43m²
  • 2 quartos e 1 vaga de garagem
  • Imóvel desocupado (não informado ocupação, presumido desocupado)
  • Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.000,68
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 110.352,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 184.100,99, que indica um ágio em relação à avaliação. Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 15/09/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 110.352,55, oferecendo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

O imóvel é um apartamento compacto de 43m² com 2 quartos e 1 vaga, adequado para locação residencial ou revenda rápida. A localização em Pavuna, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, pode atrair locatários de perfil econômico, o que sugere uma análise detalhada do mercado local para estimar o potencial de renda.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1º LeilãoAvaliar possibilidade de lance, porém valor mínimo está acima da avaliação.Evitar lance inicial alto para maximizar retorno.
2º LeilãoParticipar ativamente, pois o lance mínimo é 18% abaixo da avaliação.Adquirir imóvel por valor atrativo.
Reforma e PreparaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar valor de locação ou revenda.Maximizar retorno financeiro.
Locação ou VendaColocar imóvel no mercado com preço competitivo.Geração de renda ou lucro na revenda.

Dicas adicionais:

  • Verificar situação do condomínio e tributos para evitar surpresas.
  • Confirmar possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento.
  • Monitorar o mercado local para ajustar preço de venda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.000,68 e da 2ª praça é de R$ 110.352,55. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Estação Zona Norte Roma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Estação Zona Norte Roma em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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