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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43m² , Jardim Palmares , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43,30 m². O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, além de áreas comuns como churrasqueira, piscina, playground, portaria e salão de festas, oferecendo conforto e lazer para os moradores. A localização em Jardim Palmares, apartamentos leilão em Nova Iguaçu, é estratégica para quem busca comodidade e acesso facilitado a serviços essenciais.


O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam liquidez rápida. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.438,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição com desconto significativo de 67,65% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 182.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 58.876,77. Considerando o valor reduzido e a localização em apartamentos leilão em Nova Iguaçu, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, visando retorno mensal estável.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto é bastante atrativo. A seguir, algumas estratégias para maximizar o investimento:

  • Compra à vista: O imóvel aceita apenas pagamento à vista, o que exige planejamento financeiro para aproveitar a oportunidade.
  • Reforma e valorização: Investir em pequenas melhorias internas pode aumentar o valor de aluguel e a atratividade do imóvel.
  • Aluguel para famílias pequenas: Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou casais, garantindo boa demanda.
  • Gestão de despesas: Considerar o custo do condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 182.000,00
Lance MínimoR$ 58.876,77
Área Privativa43,30 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Em resumo, a aquisição deste imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que dispõem de capital para compra à vista e buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.438,38. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Palmares em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Residencial Vila Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Verde em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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