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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43m² , Forqueta , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,15 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com sala, cozinha e banheiro. A unidade está vinculada a uma penhora, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, porém os tributos são de responsabilidade do comprador.


Localizado em Forqueta, bairro tradicional de apartamentos leilão em Caxias Do Sul, o imóvel oferece boa acessibilidade e infraestrutura local. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.224,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor mínimo de venda de R$ 78.224,72 e a avaliação de R$ 140.000,00, este imóvel apresenta um desconto significativo de aproximadamente 44%. O investidor deve avaliar a possibilidade de adquirir o imóvel na primeira praça, pois o valor inicial já é bastante atrativo.

Como o imóvel está vinculado a uma penhora, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e das condições para regularização, para evitar surpresas futuras. A regularização será responsabilidade do comprador, portanto, reservar um orçamento para possíveis custos legais e administrativos é prudente.

O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, o que exige capital disponível imediato. Caso o investidor não possua o montante total, pode buscar parcerias ou fundos de investimento imobiliário para viabilizar a compra.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, dada sua configuração de 2 quartos e 1 vaga, que atende a demanda de famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em Forqueta, bairro com boa infraestrutura, favorece a locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor mínimoR$ 78.224,72
Valor de avaliaçãoR$ 140.000,00
Desconto44,13%
Forma de pagamentoÀ vista (recursos próprios)
RegularizaçãoResponsabilidade do comprador
Uso sugeridoLocação residencial

Em resumo, o investidor deve focar na compra na primeira praça, garantir a análise documental rigorosa e planejar a destinação para locação, aproveitando o desconto e a boa localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.224,72. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Forqueta em Caxias Do Sul/RS. A região de Forqueta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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