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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43m² privativos , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Vitta Itajubá oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 42,96m² e área total de 89,41m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização consolidada. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. A unidade está localizada no bairro Ipiranga, em ofertas de leilão em Ribeirão Preto, SP, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.907,26
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 153.842,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 154.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 170.650,31, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir apartamentos residenciais em ofertas de leilão em Ribeirão Preto. Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 22/09/2025, pois o valor mínimo cai para R$ 153.842,42, abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 42,96m², ideal para locação residencial. A localização no bairro Ipiranga é estratégica, com boa demanda por aluguel. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos na análise de rentabilidade.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 154.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 170.650,31
Lance 2ª PraçaR$ 153.842,42
Área Privativa42,96 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoIpiranga, Ribeirão Preto - SP

Recomendo avaliar o imóvel presencialmente para verificar estado de conservação e possíveis reformas. A estratégia ideal é participar do 2º leilão para tentar adquirir abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro na revenda ou locação. Além disso, considerar o custo do condomínio e IPTU no cálculo do retorno do investimento.

  • Verificar documentação e matrícula para evitar pendências.
  • Planejar orçamento para eventuais reformas.
  • Estudar o mercado local para definir valor de aluguel competitivo.

Com essa abordagem, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando as condições do leilão e a boa localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.907,26 e da 2ª praça é de R$ 153.842,42. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condominio Vitta Ipiranga Itajuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vitta Ipiranga Itajuba em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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