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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43m² privativos , Bairro Das Graças , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43,29 m² e área total de 78,27 m². Localizado em um bairro residencial de ofertas de leilão em Belford Roxo, RJ, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóvel urbano. O apartamento conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.

O imóvel está situado no 5º andar do bloco 06, apartamento 502, com documentação regularizada (matrícula 21731, ofício 03). O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões. A localização em Santa Amélia oferece acesso a serviços e comércio locais, tornando o imóvel atrativo para locação ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.151,99
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 147.923,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Belford Roxo apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 129.000,00 e o lance inicial de R$ 138.325,89 no primeiro leilão. Recomendo observar atentamente as datas dos leilões para planejar o lance, especialmente o primeiro e segundo leilão, que ocorrem em 28/07/2025 e 31/07/2025, respectivamente.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar o lance para o primeiro leilão, pois o valor mínimo está próximo da avaliação, o que pode indicar boa liquidez.
  • Considerar o segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliando o desconto e o valor mínimo de venda.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos, pois são de responsabilidade do comprador, para estimar custos adicionais.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação, dada a localização residencial e o tamanho adequado para famílias pequenas, o que pode garantir retorno mensal estável.
  • Estudar a possibilidade de melhorias internas para valorização do imóvel, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 129.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 138.325,89
Data 1º Leilão28/07/2025 10h00
Data 2º Leilão31/07/2025 10h00
Área Privativa43,29 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoBelford Roxo - RJ

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.151,99 e da 2ª praça é de R$ 147.923,23. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Das Graças em Belford Roxo/RJ. A região de Bairro Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Residencial Vista Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista Park em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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