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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 43m² útil , Bonsucesso , Vespasiano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 43,39m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em imóveis de leilão em Vespasiano, MG, o imóvel oferece uma boa oportunidade de aquisição com desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente confortável e prático para moradia ou locação.

O imóvel está inserido em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que atendam às condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Vespasiano apresenta uma excelente oportunidade para aquisição com desconto expressivo, o que pode gerar valorização futura ou renda de aluguel atrativa. Considerando o valor de avaliação de R$ 133.000,00 e o lance mínimo de R$ 77.043,32, o investimento inicial é relativamente baixo para o mercado local.

Recomendo aguardar a Licitação Aberta em 26/08/2025 às 10h00 para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, maximizando o potencial de lucro. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário de Vespasiano para entender a demanda por apartamentos de 2 quartos e o potencial de valorização.
2. Avaliação FinanceiraCalcular custos adicionais como condomínio e IPTU, além do investimento inicial, para garantir rentabilidade.
3. Participação no LeilãoPreparar documentação e participar da licitação aberta, buscando adquirir o imóvel pelo menor lance possível.
4. Pós-AquisiçãoRealizar eventuais reformas para valorização e iniciar locação para geração de renda passiva.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização, especialmente devido ao desconto significativo e localização estratégica. A possibilidade de uso do FGTS também amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Vespasiano/MG. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Condominio Residencial Veneza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Veneza em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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