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Apartamento 43,48m² com vaga de garagem , Gávea I , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.48m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,48m² de área privativa e vaga de garagem no Condomínio Residencial Pássaro Verde.
Localizado no bairro Gávea, ofertas de leilão em Vespasiano-MG, este imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica.

Importante: O imóvel está ocupado por terceiros, e o comprador será responsável pela regularização e desocupação, incluindo despesas.

Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização na região metropolitana de Belo Horizonte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 148.274,73
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 43,48m² com vaga de garagem localizado em ofertas de leilão em Vespasiano-MG, e que está ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a médio prazo a desocupação e regularização do imóvel para posterior valorização ou locação.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVespasiano, bairro Gávea, região metropolitana de Belo Horizonte, com boa demanda residencial.
Área43,48m², ideal para solteiros ou casais sem filhos, fácil de alugar.
SituaçãoOcupado, requer planejamento para desocupação e regularização.
Valor do lance mínimoR$ 148.274,73, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Praças do leilão1ª praça encerra em 17/06/2025 às 12:00:30, importante acompanhar para possível arremate.

Recomendações:

  • Participar do leilão na 1ª praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.
  • Planejar recursos para a desocupação, considerando que o imóvel está ocupado por terceiros, o que pode demandar tempo e custos.
  • Após a posse, realizar melhorias e regularizações necessárias para aumentar o valor de mercado e facilitar a locação ou revenda.
  • Acompanhar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda ou locação, visando retorno financeiro.
  • Considerar o potencial de valorização da região, que pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.274,73. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gávea I em Vespasiano/MG. A região de Gávea I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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