Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43m² privativos, desocupado

Bairro Das Graças, Belford Roxo - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 78.27m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 138.325,89

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA BELO HORIZONTE, N. 855 APTO. 502 BL 06, SANTA AMELIA - CEP: 26110-560, BELFORD ROXO - RIO DE JANEIRO

Área:
78.27m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43,29 m² e área total de 78,27 m². Localizado em um bairro residencial de Belford Roxo, RJ, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóvel urbano. O apartamento conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.

O imóvel está situado no 5º andar do bloco 06, apartamento 502, com documentação regularizada (matrícula 21731, ofício 03). O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões. A localização em Santa Amélia oferece acesso a serviços e comércio locais, tornando o imóvel atrativo para locação ou moradia.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
28/07/2025
às 10:00
 R$ 138.325,89 -
2ª Praça
31/07/2025
às 10:00
 R$ 147.923,23 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -17.308,26 (-12.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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