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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 43,32 m² de área , Mariano Procopio , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 43,32 m² de espaço funcional, perfeito para aluguel residencial ou valorização. A vaga de garagem adiciona conveniência, e o desconto de 41,45% no lance mínimo torna-o acessível.
Localizado em área urbana, pode atrair inquilinos rapidamente, gerando renda passiva. Considere a avaliação de R$ 145.200,00 para planejar reformas e aumentar o valor. Verifique a matrícula para detalhes legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.883,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de aluguel e revenda com base nos dados disponíveis. O valor mínimo de venda é R$ 85.009,23, o que representa uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça em 20/10/2025 para monitorar os lances iniciais, pois isso pode indicar o interesse do mercado e permitir uma oferta estratégica sem overbid.

Primeiro, eu revisaria o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausências de dívidas pendentes, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível. Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel se adequa bem a famílias pequenas ou profissionais solteiros, o que sugere um bom fluxo de locação em uma cidade como imóveis de leilão em Juiz De Fora.

  • Análise financeira: Calcule o ROI considerando o lance inicial de R$ 85.009,23. Supondo custos de manutenção baixos, o investimento poderia ser recuperado em poucos anos via aluguel.
  • Estratégia de compra: Monitore o incremento mínimo (assumido como 0,00, mas confirme no edital). Eu ofertaria acima do mínimo para garantir vitória, mas não excessivamente para manter margens.
PassoAção
1Realize uma vistoria física para avaliar a condição real do imóvel.
2Calcule custos operacionais, como IPTU (estimado em 0,00, mas verifique localmente).
3Planeje reformas para aumentar o valor, focando nos 43,32 m² de área.
4Explore opções de financiamento, embora não seja explicitamente oferecido, para cobrir o lance se necessário.

Por fim, após a aquisição, eu alugaria o imóvel rapidamente para gerar renda, visando um retorno anual de pelo menos 8-10%. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.883,99. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mariano Procopio em Juiz De Fora/MG. A região de Mariano Procopio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio do Edifício Lux Avenida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Lux Avenida em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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