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Apartamento Moderno com 2 Quartos, 1 Vaga e 43m² Construídos , Ribeirão Verde , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 43,06 m² oferece conforto em um condomínio seguro, e o desconto de 41,45% no valor mínimo torna-o atrativo.
Potencial para valorização em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, SP, com baixa manutenção e possibilidade de uso imediato após aquisição. Considere o custo-benefício, pois o preço inicial é acessível para entrada no mercado imobiliário.

  • Área total: 101,48 m²
  • Despesas pagas pelo comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.847,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de renda e valorização. O imóvel tem uma avaliação de R$ 144.924,36 e um lance inicial de R$ 84.847,85, o que sugere uma entrada acessível. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo, considerando o desconto de 41,45%.
Passos iniciais: Primeiro, revisaria os documentos como o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos. Em seguida, inspecionaria o imóvel fisicamente ou via fotos para avaliar sua condição real, dado que possui 2 quartos e 1 vaga, o que é ideal para aluguel residencial.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Jardim Florestan Fernandes para entender a demanda por apartamentos semelhantes, focando em proximidade a serviços e comércio que aumentem o valor locatício.
  • Estratégia financeira: Como o pagamento aceita recursos próprios e FGTS, eu usaria meus recursos para uma compra à vista, evitando financiamentos para minimizar custos. O condomínio e IPTU, estimados em zero no momento, seriam fatorados no orçamento anual.
AspectoAção Planejada
Risco de OcupaçãoVerificar status de ocupação para planejar reformas ou locação imediata.
ManutençãoOrçar melhorias na área de 43,06 m² para aumentar o valor de revenda.
Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda passiva, visando um ROI positivo em 2-3 anos, ou o reformaria para venda. É crucial monitorar o leilão para evitar overbidding, e consultar profissionais para legalidades. Este imóvel parece sólido para portfólio diversificado, mas eu evitaria se houvesse questões de propriedade fracionada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.847,85. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ribeirão Verde em Ribeirão Preto/SP. A região de Ribeirão Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio CONDOMÍNIO VITTA RECANTO DAS PALMEIRAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO VITTA RECANTO DAS PALMEIRAS em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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