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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,96m² privativos , José Sampaio , Ribeirão Preto - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.1544m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Direitos sobre apartamento com 42,96m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no 2º pavimento do Condomínio Itajubá, com área total de 49,15m² incluindo área comum. O imóvel possui gás encanado individualizado e está em estado que requer reparos simples, como pintura e troca de peças cerâmicas. O condomínio oferece portaria 24h, quadra poliesportiva e quiosque para churrasco, agregando valor ao imóvel.

Importante destacar o ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e débitos de IPTU pendentes. O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilão com potencial de valorização após reparos e regularização dos débitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 13:30
Valor: R$ 81.269,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 13:30
Valor: R$ 48.761,40
Economia: R$ 32.507,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com direitos em leilão judicial, localizado em imóveis Caixa em Ribeirão Preto, SP. Com avaliação de R$ 81.269,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor pode planejar a participação na 1ª praça do leilão, que encerra em 29/08/2025 às 13:30, com possibilidade de arremate pelo valor do lance inicial.

Considerando que não há lances atuais e o imóvel possui débitos de IPTU pendentes e saldo de alienação fiduciária, recomenda-se:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e do saldo devedor da alienação fiduciária para avaliar o impacto financeiro total.
  • Planejar o aporte financeiro para quitar os débitos pendentes e eventuais custos de regularização.
  • Investir em reparos simples no imóvel para valorização, como pintura e troca de peças cerâmicas, conforme laudo pericial.
  • Acompanhar o leilão atentamente para avaliar a possibilidade de arremate na 1ª praça, evitando descontos maiores da 2ª praça.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel após regularização e melhorias, especialmente pela localização e infraestrutura do condomínio.

Segue tabela resumida para planejamento financeiro:

ItemValor Estimado (R$)
Lance Inicial (1ª Praça)81.269,00
Débitos IPTU1.334,02
Saldo Alienação Fiduciária (março/2021)41.383,26
Reparos e PinturaEstimado

Conclusão: O imóvel é indicado para investidores com capacidade financeira para arrematar na 1ª praça e realizar os reparos necessários, visando valorização e possível revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.269,00 e da 2ª praça é de R$ 48.761,40. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Sampaio em Ribeirão Preto/SP. A região de José Sampaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Itajuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Itajuba em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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