Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,96m² privativos
José Sampaio, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 81.269,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Itajubá, 1865, Condomínio Itajubá, Ribeirão Preto, SP
Área:
49.1544m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Direitos sobre apartamento com 42,96m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no 2º pavimento do Condomínio Itajubá, com área total de 49,15m² incluindo área comum. O imóvel possui gás encanado individualizado e está em estado que requer reparos simples, como pintura e troca de peças cerâmicas. O condomínio oferece portaria 24h, quadra poliesportiva e quiosque para churrasco, agregando valor ao imóvel.
Importante destacar o ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e débitos de IPTU pendentes. O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilão com potencial de valorização após reparos e regularização dos débitos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/08/2025
às 13:30
|
R$ 81.269,00 | - |
| 2ª Praça |
18/09/2025
às 13:30
|
R$ 48.761,40 |
-40%
Economia de
R$ 32.507,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Hasta Pública
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 77.661,03 (95.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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