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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44,29 m² privativos , Chácaras Santa Maria , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,29 m² de área privativa, composto por 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com boa distribuição dos ambientes.
Localizado em imóveis Caixa em Planaltina, GO, em um loteamento residencial tranquilo, o imóvel oferece facilidade de acesso e potencial para valorização.
O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador.
O imóvel está vinculado a uma matrícula registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou para moradia própria, com baixo custo inicial e boa liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 48.615,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento de 44,29 m² localizado em imóveis Caixa em Planaltina, GO, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, para aquisição no leilão com lance inicial de R$ 48.615,46 e avaliação em R$ 105.000,00. Minha estratégia seria a seguinte:

  • Aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 19/08/2025 às 13:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto implícito.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências, pois o edital indica que o pagamento de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, o que pode impactar o custo total.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, que é atrativa para famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Considerar melhorias e pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel, especialmente se o imóvel estiver desocupado ou com necessidade de reparos.
  • Monitorar o mercado local para ajustar o valor do aluguel e garantir retorno adequado sobre o investimento.
  • Evitar o pagamento parcelado, pois o edital não aceita financiamento ou parcelamento, sendo necessário recursos próprios ou FGTS para o pagamento à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área44,29 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
Lance inicialR$ 48.615,46
AvaliaçãoR$ 105.000,00
Data do leilão19/08/2025 13:00
Condição de pagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com baixo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.615,46. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Santa Maria em Planaltina/GO. A região de Chácaras Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio Condomínio Solar da Lagoa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar da Lagoa em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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