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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44,41m² privativos , Olaria , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 44,41 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em apartamentos leilão em Aracaju. O imóvel está localizado no bairro Olaria, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O condomínio Riviera Club Residence oferece segurança e comodidade, tornando o imóvel atrativo para locação ou moradia. A área total do apartamento é de 59,98 m², incluindo áreas comuns e privativas.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência. O imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor inicial competitivo em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 75.600,00
Economia: R$ 50.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$126.000,00 e a avaliação no mesmo valor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em Aracaju com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, pois o lance inicial está alinhado com a avaliação, e há possibilidade de negociação no segundo leilão com lance inicial reduzido para R$75.600,00, o que pode representar um desconto significativo.

Segue uma tabela com os dados principais do leilão:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-30T10:00:00-03:00126000.00
2ª Praça2025-07-07T10:00:00-03:0075600.00

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão na 1ª praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar ofertar lance na 2ª praça, aproveitando o lance inicial reduzido.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para possíveis reformas ou melhorias que valorizem o apartamento.
  • Considerar a locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a localização e características do apartamento.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para avaliar o momento ideal para venda futura, visando lucro.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olaria em Aracaju/SE. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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