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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44,48m² privativos , Ypiranga , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 44,48m² e área total de 66,15m². Localizado em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás, no bairro Ypiranga, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e compacto. O apartamento conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenas famílias ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel está situado no 3º pavimento, apartamento 303, bloco B, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para quem possui saldo disponível. A matrícula está registrada na comarca de Goiânia, garantindo segurança jurídica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.422,86
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.256,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação é R$ 130.000,00, com lance mínimo para o 1º leilão em R$ 133.546,66 e para o 2º leilão em R$ 130.256,68. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, aumentando a margem de lucro.
  • Perfil do imóvel: Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, ideal para locação residencial para famílias pequenas ou jovens casais. A área privativa de 44,48m² é adequada para o público-alvo.
  • Localização: Bairro Ypiranga em Valparaíso de Goiás, uma região com potencial de valorização devido à proximidade com Goiânia e infraestrutura local.
  • Custos adicionais: Considerar despesas com condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. Estimar esses custos para não comprometer a rentabilidade.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    1º LeilãoAcompanhar o leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.Decidir se o lance inicial é competitivo ou aguardar o 2º leilão.
    2º LeilãoRealizar lance próximo ao valor de avaliação para garantir aquisição com desconto.Maximizar o retorno sobre o investimento.
    Pós-aquisiçãoRealizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel.Aumentar o valor de locação e atrair bons inquilinos.
    LocaçãoBuscar inquilinos com perfil estável e contrato de longo prazo.Garantir renda constante e minimizar vacância.

Este plano permite adquirir o imóvel por um valor justo, com potencial de valorização e geração de renda, minimi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.422,86 e da 2ª praça é de R$ 130.256,68. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ypiranga em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Ypiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Varandas III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Varandas III em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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