Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44.52m² privativos, desocupado
Cidade Parque Brasilia, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 204.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BRANQUINHA, N. 80 APTO. 21 BL H 2º ANDAR, CIDADE PARQUE BRASILIA - CEP: 07243-180, GUARULHOS - SAO PAULO
Área:
44.52m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 44,52 m². Localizado no 2º andar do Bloco H, oferece comodidades essenciais como área de serviço, banheiro, sala e cozinha. O imóvel está situado em um condomínio residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A unidade não possui informações explícitas sobre ocupação, sendo recomendável verificar antes da aquisição.
Oportunidade para investidores: imóvel com potencial para locação devido à sua configuração prática e localização em Guarulhos, próximo a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 204.000,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 122.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 81.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.520,00 (-15.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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