Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44.63m² privativos, desocupado
Jardim Quaresmeira I, Suzano - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA SANTA MONICA, N. 100 APTO. 21 PAV 02 TR 10, PQ SANTA ROSA, SUZANO - SAO PAULO, CEP: 08664-015
Área:
93.88m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 44,63 m² e área total de 93,88 m². Conta com banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Suzano. O imóvel está localizado no Parque Santa Rosa, um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A matrícula está registrada sob o número 73644 na comarca de Suzano-SP, garantindo segurança jurídica. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 183.522,38 |
-8%
Economia de
R$ 16.477,62
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.500,00 (-19.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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