Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44.72m² privativos, desocupado
Pacheco, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 116.047,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DE SAO PEDRO, N. 900 APTO. 403 BL 6, PACHECO - CEP: 24000-000, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
44.72m²
Quartos:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 44,72 m². Localizado em Pacheco, São Gonçalo, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A unidade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento. O imóvel está situado no 4º andar do bloco 6, oferecendo uma boa localização dentro do condomínio.
O condomínio possui regras claras para pagamento de despesas, onde o comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação e pelos tributos. A matrícula do imóvel está regularizada e o processo de averbação dos leilões negativos está em tratamento, o que é importante para a segurança jurídica da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 116.047,39 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 33.866,45 (29.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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