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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 44.79m² construída , Santa Maria , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 44,79m². Localizado em um condomínio com área total de 60,57m², oferece um espaço funcional para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente confortável e prático. A unidade está situada no bairro Santa Maria, em imóveis de leilão em Contagem, MG, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel está disponível para venda com um desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação, o que representa uma oportunidade atrativa para compradores que buscam custo-benefício. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, ampliando as possibilidades para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Contagem, MG, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 170.000,00, com lance mínimo de R$ 100.741,08. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Santa Maria, Contagem - MG, região com boa demanda por imóveis residenciais.
Características do imóvelApartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 44,79m² de área construída, ideal para famílias pequenas ou locação.
Condições de pagamentoPermite recursos próprios e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
DespesasCondomínio sob responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação; tributos também são do comprador.

Plano de ação:

  • Participar da licitação aberta prevista para 25/08/2025 às 10h00, visando adquirir o imóvel no primeiro leilão para garantir o menor preço possível.
  • Considerar o valor mínimo de venda como referência para o lance inicial, evitando lances acima do mercado.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para garantir renda passiva, dada a boa localização e características do imóvel.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos para calcular o retorno líquido do investimento.
  • Se o imóvel estiver desocupado, planejar melhorias para valorização e aumento do valor de aluguel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto significativo e potencial de valorização em uma região consolidada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Contagem/MG. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Residencial Belém. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Belém em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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