Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Maceió/AL Ver leilões no bairro Chã De Bebedouro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44.87m² privativos , Chã De Bebedouro , Maceió - AL

Ver mais imóveis de leilão em Maceió
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 44,87m² dentro de um condomínio residencial. A área total do imóvel é de 88,57m², oferecendo espaço adequado para uma família pequena ou casal. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e confortável para moradia.

Localizado em um condomínio, o imóvel tem potencial para valorização devido à segurança e infraestrutura do local. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia o acesso para compradores que buscam financiamento facilitado. O imóvel está situado em apartamentos leilão em Maceió, AL, em um bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e boa qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 182.308,18
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.893,09
Economia: R$ 55.415,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 152.715,04 e o lance mínimo inicial de R$ 182.308,18 para o primeiro leilão. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo, aproveitando o desconto em relação ao valor de mercado estimado.

Segue uma análise detalhada para orientar a decisão:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 152.715,04
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 182.308,18
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 126.893,09
Área Privativa44,87 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Localizaçãoapartamentos leilão em Maceió, AL - Bairro Cidade Universitária

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o primeiro leilão para tentar ofertar um lance próximo ao valor mínimo, aproveitando a oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Se não houver sucesso no primeiro leilão, considerar o segundo leilão, onde o lance mínimo é ainda menor, porém com maior risco de concorrência.
  • Verificar as condições do condomínio e despesas para calcular o custo total de manutenção do imóvel, pois o comprador será responsável pelo condomínio e tributos.
  • Considerar a possibilidade de locação do apartamento, dada a localização residencial e o tamanho adequado para estudantes ou pequenos núcleos familiares, garantindo renda passiva.
  • Estudar o mercado local para avaliar a valorização potencial do imóvel e o tempo estimado para retorno do investimento.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maceió/AL

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.308,18 e da 2ª praça é de R$ 126.893,09. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chã De Bebedouro em Maceió/AL. A região de Chã De Bebedouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita