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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 44,94 m² , Ocidental Parque , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 44,94 m² proporciona espaço eficiente em um condomínio, potencializando valorização em uma região em crescimento.
Com desconto significativo no lance inicial, é uma aquisição acessível, e a responsabilidade do comprador por despesas como condomínio e tributos incentiva negociações inteligentes. Aproveite a simplicidade das formas de pagamento aceitas, como recursos próprios, para uma entrada rápida no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 32.244,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em maximizar o retorno com base nos dados disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 58.040,22, que representa um desconto atraente de 50,81%, tornando-o uma entrada acessível no mercado. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, programada para 09/07/2025, mas como o leilão já encerrou, eu monitoraria possíveis reaberturas ou leilões subsequentes para entrar com uma oferta estratégica, visando evitar concorrência excessiva.

Em termos de aquisição, eu usaria recursos próprios, conforme mencionado, para manter o controle financeiro e evitar complicações. Após a compra, eu planejava uma reforma mínima nos 2 quartos e 1 banheiro, aproveitando a área construída de 44,94 m² para otimizar o layout e aumentar o apelo para locação. Por exemplo, eu poderia transformar o espaço em um imóvel aluguel de curto prazo, como para profissionais ou famílias, gerando renda passiva.

  • Análise de custos: Eu calcularia os gastos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que não excedam 10% do valor de avaliação. Isso me permite orçar reformas e manutenção sem sobrecarregar o orçamento inicial.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após aquisição, eu miraria em alugar o imóvel rapidamente, projetando um ROI baseado no lance inicial. Se o mercado local em imóveis Caixa em Cidade Ocidental mostrar crescimento, eu poderia segurar o ativo por 2-5 anos para valorização.
PassoAção
1Verificar histórico do leilão e confirmar ausência de dívidas pendentes.
2Investir em melhorias cosméticas para elevar o valor de mercado.
3Monitorar o mercado local para decidir entre aluguel ou revenda.

Por fim, eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais ou incertezas, mas como este parece integral, eu prosseguiria com due diligence, como revisar a matrícula para garantir clareza no título. Essa abordagem equilibrada visa um investimento sólido e de baixo risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.244,57. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocidental Parque em Cidade Ocidental/GO. A região de Ocidental Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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