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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44,95m² área privativa , Parque Residencial Santana , Sarandi - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 44,95m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em leilões em Sarandi, PR, no bairro Jardim Imperial, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A vaga de garagem é um diferencial importante para a região.

O imóvel está em leilão pela Caixa Econômica Federal, com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo de R$ 87.819,45, representando um desconto de 41,45%. A forma de pagamento aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido ao seu desconto significativo no leilão (41,45% abaixo do valor de avaliação). Recomendo acompanhar atentamente a primeira praça do leilão, cujo encerramento está previsto para 12/05/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 87.819,45.

Considerando a área privativa de 44,95m² e a localização em leilões em Sarandi, PR, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, atraindo famílias pequenas ou jovens casais. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor para o público local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área44,95m² privativos
Quartos2
Vaga de garagem1
Valor mínimoR$ 87.819,45
Valor avaliaçãoR$ 150.000,00
Praça do leilão12/05/2025 às 10h00

Recomendo preparar o capital para o lance inicial e considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra. Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e posterior locação ou venda.

É importante também verificar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Santana em Sarandi/PR. A região de Parque Residencial Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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