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Apartamento com 1 Vaga em Sarandi/PR , Jardim Santa Teresa , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.73m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sarandi/PR!
Este apartamento padrão, localizado na Avenida Cuiaba, oferece 45,73 m² de área construída e privativa, além de 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta grande potencial de valorização, especialmente com a possibilidade de financiamento em até 420 meses.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 124.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através da locação ou revenda após a desocupação. A localização em imóveis Caixa em Sarandi/PR, uma cidade com potencial de crescimento, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Gralha Azul, Sarandi/PR. Considere a metragem, número de vagas e estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: O valor avaliado é de R$ 155.000,00, com lance inicial de R$ 124.000,00. A recomendação é aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando o desconto que pode ser aplicado. No entanto, é importante monitorar a demanda e o interesse de outros compradores.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É fundamental orçar detalhadamente esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, taxas judiciais e, em alguns casos, custos com mudança ou pequenas reformas para viabilizar a desocupação amigável.
  • Potencial de Locação: Após a desocupação, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de locação. A demanda por apartamentos com 1 vaga de garagem em Sarandi é geralmente constante. Estimar um valor de aluguel competitivo com base na pesquisa de mercado é essencial.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, pois amplia o leque de potenciais compradores para uma futura revenda ou facilita a aquisição para quem deseja morar no imóvel.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e a inscrição na prefeitura, é um passo indispensável...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Teresa em Sarandi/PR. A região de Jardim Santa Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sarandi.
Sim, este imóvel em leilão em Sarandi fica no condomínio Condomínio Residencial Terra de Santa Cruz Fase II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sarandi, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Terra de Santa Cruz Fase II em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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