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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m² , Jardim Garcia , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 44,38 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está localizado em um condomínio, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição.

O imóvel está situado em apartamentos leilão em Campinas, bairro Vila Padre Manoel de Nobrega, uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado. O condomínio pode implicar custos mensais, que são de responsabilidade do comprador, assim como os tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 96.120,91
Economia: R$ 63.879,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 96.120,91, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%. Essa estratégia pode maximizar o retorno do investimento.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga, com área construída de 44,38 m², adequado para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em apartamentos leilão em Campinas, bairro Vila Padre Manoel de Nobrega, é estratégica, pois a cidade possui boa demanda por imóveis para aluguel.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participação no 2º leilão.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Considerar o custo do condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida do aluguel.
  • Verificar as condições de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição, caso não tenha o valor total disponível à vista.
  • Planejar a locação imediata após aquisição para gerar fluxo de caixa.

Segue tabela comparativa dos valores:

PraçaDataValor Mínimo (R$)
1º Leilão2025-04-22T10:00:00-03:00160000.00
2º Leilão2025-04-29T10:00:00-03:0096120.91

Conclusão: Aguardar o 2º leilão pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro na locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.120,91. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Garcia em Campinas/SP. A região de Jardim Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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