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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m² privativos , Bernardo De Souza , Vespasiano - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 44,30 m² e área total de 92,04 m². Localizado em ofertas de leilão em Vespasiano, MG, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização. O imóvel está situado no 3º andar, apartamento 302, bloco 24, com vaga de garagem número 366, oferecendo conforto e praticidade. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 89.575,84
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 121.546,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Vespasiano, MG, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 153.000,00 e o lance inicial de R$ 156.290,17 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 153.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 156.290,17
Lance 2ª PraçaR$ 121.546,65
Área Privativa44,30 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça: O lance inicial está próximo ao valor de avaliação, o que pode limitar descontos significativos. Avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 121.546,65, possibilitando maior margem de lucro.
  • Análise do mercado local: Pesquisar o valor médio de aluguel e venda de apartamentos similares em Vespasiano para estimar o retorno do investimento.
  • Custos adicionais: Considerar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.
  • Financiamento e pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, o que pode exigir capital disponível para compra.
  • Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e melhor locação ou revenda.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam um apartamento compacto com boa localização e potencial de valorização, especialmente se conseguirem adquirir na segunda praça com desconto significativo. A estratégia de compra deve considerar o fluxo de caixa e o tempo para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.575,84 e da 2ª praça é de R$ 121.546,65. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bernardo De Souza em Vespasiano/MG. A região de Bernardo De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Condomínio Ponto Gardênia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ponto Gardênia em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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