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Apartamento 58 m² em Vespasiano - MG com 1 quarto , Caieiras , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.33m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Vespasiano!
Este apartamento de 58m² no Conjunto Habitacional Caieiras oferece uma excelente base para investimento. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, seguindo a lei 9.514/97. A localização em Vespasiano, MG, com acesso à Avenida das Nascentes, é um ponto positivo. A área construída de 58,33m² e a fração ideal do terreno de 2.530,64m² indicam potencial de valorização. Considere a possibilidade de reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:14
Valor: R$ 303.058,62
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:14
Valor: R$ 179.149,25
Economia: R$ 123.909,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando o valor de avaliação informado como R$ 0,00, o que sugere uma margem significativa para negociação e potencial de ganho.

Análise Estratégica:

  • Praça de Venda: A primeira praça inicia em R$ 303.058,62 e a segunda praça apresenta um desconto de 41%, com valor de R$ 179.149,25. Dada a ausência de lances e o desconto expressivo na segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para realizar uma oferta, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A data da segunda praça é 13/11/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que serão por conta do adquirente. Além disso, é fundamental verificar a necessidade de averbação da atual denominação do bairro na matrícula do imóvel, conforme observado na descrição.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e desocupação, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A área construída de 58,33m² e a fração ideal do terreno de 2.530,64m² oferecem flexibilidade para otimizações.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de imóveis Caixa em Vespasiano, MG, para entender os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data da segunda praça (13/11/2025).
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, taxas do leilão, custos de desocupação, possíveis reformas e custos de averbação.
  3. Oferta Estratégica: Realizar uma oferta na segunda praça, baseada na análise de custos e no valor de mercado estimado, buscando um lance que garanta uma ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.058,62 e da 2ª praça é de R$ 179.149,25. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caieiras em Vespasiano/MG. A região de Caieiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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