Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m² privativos, desocupado
Neves I, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BARAO DE SAO GONCALO, N. 300 APTO. 308 BL 05, NEVES (NEVES) - CEP: 24425-290, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
56.07m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 44,33 m² e área total de 56,07 m². Localizado no bairro Neves, em São Gonçalo, RJ, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região consolidada. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 190.000,00, e o segundo leilão com valor mínimo de R$ 203.908,71. O leiloeiro responsável é Odiclesio Jaison Storchio, e a matrícula do imóvel é 48948, registrada na comarca de São Gonçalo, RJ.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 190.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 203.908,71 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.700,00 (-7.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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