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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45.57m² privativos , Portal Do Paço , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 45,57 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em condomínio, oferece segurança e comodidade. O imóvel está equipado com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto básico para moradia ou locação.


Oportunidade para investidores: imóvel com potencial de valorização em região residencial, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 100.803,20
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 112.914,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 88.500,00 e o lance mínimo inicial de R$ 100.803,20 na primeira praça. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto inicial. Caso não haja sucesso, a segunda praça com lance mínimo de R$ 112.914,41 ainda pode ser considerada, porém com valor maior.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 45,57 m², o que pode garantir uma boa demanda em mercado residencial. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

Recomendo também verificar a situação do condomínio e tributos, pois são de responsabilidade do comprador, o que impacta no custo total de aquisição e manutenção. Avaliar a localização no bairro Mercês, em ofertas de leilão em Paço Do Lumiar, e a infraestrutura local é fundamental para garantir liquidez.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área45,57 m²
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 88.500,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 100.803,20
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 112.914,41
FinanciamentoPermitido via SBPE
ResponsabilidadeCondomínio e tributos pelo comprador

Em resumo, a recomendação é participar da primeira praça com lance próximo ao mínimo, aproveitando a possibilidade de financiamento e o uso de FGTS, e considerar o imóvel para locação ou revenda, sempre atento às despesas adicionais e à localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.803,20 e da 2ª praça é de R$ 112.914,41. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portal Do Paço em Paço Do Lumiar/MA. A região de Portal Do Paço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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