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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 61.97m² total , Lima Verde , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui 61,97 m² de área total e 46,64 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas.

Características principais:
  • 2 quartos confortáveis
  • 1 banheiro funcional
  • Sala de estar e cozinha integradas
  • 1 vaga de garagem para maior comodidade

Localizado no bairro Mercês, em leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, o imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais.

IPTU e matrícula: IPTU identificado e matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:58
Valor: R$ 108.552,24
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 117.170,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão e o potencial de valorização do bairro Mercês em leilão de imóveis em Paço Do Lumiar. O imóvel está listado para o 1º leilão com lance inicial de R$ 108.552,24 e incremento mínimo de R$ 2.000,00, com o 2º leilão previsto para R$ 117.170,83.

Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão pode oferecer uma oportunidade com menor concorrência e possibilidade de arremate por valor próximo ao lance inicial.

Considerando a área privativa de 46,64 m² e a localização, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda mensal estável. A proximidade com Fortaleza e a infraestrutura local são pontos positivos para locação.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Mercês, Paço do Lumiar, MA
Área Privativa46,64 m²
Lance InicialR$ 108.552,24
IncrementoR$ 2.000,00
Potencial UsoResidencial para aluguel

Além disso, é importante verificar a documentação e a situação do imóvel no edital para evitar surpresas. A ausência de dívidas explícitas é um ponto positivo, mas a análise detalhada do edital é fundamental.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, participar ativamente e considerar o imóvel para investimento em locação, aproveitando o potencial de valorização da região e o preço competitivo do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.552,24 e da 2ª praça é de R$ 117.170,83. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lima Verde em Paço Do Lumiar/MA. A região de Lima Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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