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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 45m² construídos , Jardim Céu Azul , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente em uma área residencial consolidada de imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adequa a famílias ou locações, potencializando renda via aluguel. A área construída de 45,66 m² oferece espaço eficiente, e o desconto de 42,07% no lance mínimo indica bom potencial de valorização. Considere a localização estratégica para proximidade a serviços urbanos, o que pode elevar o ROI. Avalie custos como condomínio, que é responsabilidade do comprador, para planejar despesas.
Invista em reformas leves para aumentar o apelo no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.146,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 74.146,96, o que representa uma entrada acessível; eu aguardaria a primeira praça do leilão em 27/10/2025 para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo. Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é ideal para conversão em unidade de aluguel, gerando renda passiva. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado da área de serviço, WC, sala e cozinha, garantindo que não haja custos inesperados de reforma.
  • Avaliar o contexto local: como está em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás, pesquise o mercado imobiliário para prever valorização, considerando a demanda por imóveis residenciais.
Para financiamento, como o texto menciona apenas FGTS e não opções bancárias explícitas, eu usaria recursos próprios ou FGTS pessoal para evitar dependência de empréstimos. Riscos e mitigação: O condomínio é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, então aloque R$ 12.800,00 para isso inicialmente. Após aquisição, invista em melhorias como pintura e atualizações na cozinha para aumentar o valor de revenda.
EtapaAção
MonitoramentoAcompanhe o leilão online via site do leiloeiro para garantir lance na data certa.
Gestão FinanceiraCalcule custos totais, incluindo possíveis tributos, para manter um orçamento equilibrado.
Essa abordagem visa um retorno sólido, alugando o imóvel por cerca de R$ 1.000,00 mensais, o que amortizaria o investimento em poucos anos. Certifique-se de revisar o edital para detalhes legais antes de prosseguir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Céu Azul em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Céu Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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