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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Valparaíso de Goiás , Ypiranga , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 91,45m² e privativa de 45,35m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Varandas Residencial IV, um bairro com potencial de valorização. Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de retorno.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 129.089,47
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 122 - Apartamento em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO:

Este imóvel apresenta um lance mínimo de R$ 129.089,47, com uma avaliação de R$ 116.000,00. É importante notar que o lance mínimo é superior à avaliação, o que pode indicar uma estratégia de precificação do leiloeiro ou uma demanda esperada mais alta. O imóvel está na 1ª praça, com encerramento em 10/12/2025.

  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 129.089,47, o ideal seria aguardar a segunda praça, que encerra em 16/12/2025. Historicamente, imóveis em leilão tendem a ter seus valores ajustados para baixo nas praças subsequentes, especialmente se não houver lances na primeira. Monitorar o leilão para identificar se haverá lances na primeira praça é crucial. Se não houver, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás é uma cidade em crescimento na região metropolitana de Brasília, o que sugere um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A área de 45,35m² privativos é adequada para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU R$ 256502), taxas de condomínio (a serem verificadas), custos de cartório e possíveis dívidas pendentes (embora não explicitadas aqui). A matrícula 89326 deve ser analisada detalhadamente para identificar quaisquer ônus.
  • Mercado de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com 2 quartos na região de Ypiranga e arredores pode ajudar a projetar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça.
  2. Análise Pós-Primeira Praça: Se não houver lances, preparar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.089,47. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ypiranga em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Ypiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Varandas III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Varandas III em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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