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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45,67m² privativos, com área de serviço , Conjunto Habitacional Sonho Meu , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 45,67 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em um conjunto habitacional, o apartamento é uma boa oportunidade para quem deseja morar em um local organizado e com infraestrutura básica.


O imóvel está situado em apartamentos leilão em Umuarama, PR, uma cidade com potencial de valorização e boa qualidade de vida. A matrícula e o IPTU estão regularizados, facilitando o processo de compra.


Este imóvel é indicado para investidores que buscam liquidez rápida em leilões, bem como para compradores que desejam adquirir um apartamento com preço abaixo do mercado, podendo realizar melhorias e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 95.907,49
Economia: R$ 50.092,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do lote 344:

Este apartamento, com avaliação de R$ 146.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial compacto em apartamentos leilão em Umuarama, PR. A primeira praça do leilão está marcada para 04/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 146.000,00, e a segunda praça para 11/07/2025 às 10:00, com lance reduzido para R$ 95.907,49, o que pode representar um desconto significativo caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo aguardar o início do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade de compra com desconto de aproximadamente 34% sobre o valor inicial, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou aluguel.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)Observação
1ª Praça2025-07-04T10:00:00-03:00146000.00Valor de avaliação e lance inicial
2ª Praça2025-07-11T10:00:00-03:0095907.49Desconto significativo, boa oportunidade

Dicas para o investidor:

  • Verificar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma para calcular o investimento total.
  • Considerar o potencial de aluguel ou revenda na região de Umuarama.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme condições descritas no edital.
  • Monitorar o leilão para programar ofertas automáticas, aproveitando os valores sugeridos.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que reduz riscos adicionais. A documentação está regular, com matrícula e IPTU informados. A comissão do leiloeiro deve ser paga no ato do leilão, conforme instruções.

Em resumo, este apartamento é uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com preço competitivo em leilão, com possibilidade de adquirir por valor abaixo da avaliação na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.907,49. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Sonho Meu em Umuarama/PR. A região de Conjunto Habitacional Sonho Meu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
Sim, este imóvel em leilão em Umuarama fica no condomínio Condomínio Residencial Bela Vida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Umuarama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bela Vida em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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