Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
47.23m²
Descrição
Oportunidade Única em apartamentos leilão em Umuarama/PR! Apartamento com 47,23 m² de área privada, localizado em um condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A fração ideal do terreno de 55,86 m² garante um bom aproveitamento do espaço. Próximo a vias de acesso importantes e comércios locais. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
05/12/2025 09:00
Encerrado
R$ 77.500,00
-
2ª Praça
15/12/2025 09:00
Encerrado
R$ 77.500,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:05/12/2025 09:00
Valor:R$ 77.500,00
2ª PraçaEncerrado
Data:15/12/2025 09:00
Valor:R$ 77.500,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em apartamentos leilão em Umuarama/PR. A avaliação inicial de R$ 77.500,00, com um lance mínimo também de R$ 77.500,00, sugere um valor de entrada competitivo no mercado.
Análise Estratégica:
Praça de Leilão: O imóvel está em sua 1ª Praça, com encerramento em 05/12/2025. Este é o momento ideal para adquirir o bem, pois geralmente os valores são mais atrativos. A segunda praça, com início em 05/12/2025 e término em 15/12/2025, pode apresentar um valor de lance inicial semelhante, mas a primeira praça oferece a vantagem de ser o primeiro contato com o mercado.
Valor de Avaliação e Lance Mínimo: Com um lance inicial de R$ 77.500,00, o imóvel se posiciona de forma acessível. É crucial pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Umuarama/PR para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
Potencial de Valorização: A área construída de 52,61 m² e a área privada de 47,23 m² são adequadas para o público que busca praticidade. A localização no Conjunto Residencial Ouro Verde I, na Rua Marialva, 5860, pode ser um diferencial, dependendo da infraestrutura e do acesso a serviços na área.
Documentação: A matrícula n. 9013 do 2º CRI de Umuarama/PR e o termo de penhora estão disponíveis, o que facilita a análise jurídica prévia. Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula para verificar quaisquer ônus ou pendências.
Plano de Ação:
Etapa
Descrição
Observações
1
Análise de Mercado
Pesquisar imóveis semelhantes em Umuarama/PR para definir o valor de mercado e potencial de aluguel/revenda.
2
Análise Jurídica Aprofundada
Verificar a matrícula do imóvel e o processo judicial (0003202-32.2...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Umuarama/PR
O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.500,00 e da 2ª praça é de R$ 77.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Ouro Verde I em Umuarama/PR. A região de Conjunto Residencial Ouro Verde I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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