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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45.73m² privativos , Centro , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 45,73m² e área total de 89,29m². Localizado no centro de apartamentos leilão em Belford Roxo, RJ, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região urbana consolidada. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de pagamento, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 124.599,84
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 252.367,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no Centro de apartamentos leilão em Belford Roxo, RJ. Com avaliação em R$ 217.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta um ponto de entrada acessível para o mercado local. A seguir, algumas estratégias e considerações:

  • Avaliação do Mercado Local: Pesquise o histórico de valorização na região do Centro de Belford Roxo para entender o potencial de ganho a médio e longo prazo.
  • Praças do Leilão: O primeiro leilão está marcado para 18/08/2025 com lance mínimo de R$ 217.000,00, e o segundo para 21/08/2025 com lance mínimo de R$ 252.367,93. Avalie a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que dispõem dessas opções. Não há menção a financiamento, portanto, planeje o capital necessário.
  • Custos Adicionais: Considere as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de posse.
  • Potencial de Locação: Com 2 quartos e boa localização, o imóvel pode ser atrativo para locação residencial, gerando renda passiva.
  • Reformas e Melhorias: Avalie a necessidade de reformas para valorizar o imóvel e aumentar seu apelo no mercado.

Em resumo, este apartamento pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas com potencial de valorização e liquidez razoável. A estratégia ideal pode incluir participação no primeiro leilão para garantir o imóvel pelo valor de avaliação, ou aguardar a segunda praça para tentar um desconto maior, sempre considerando os custos adicionais e o perfil do comprador final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.599,84 e da 2ª praça é de R$ 252.367,93. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Dez Portal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Dez Portal em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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