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Apartamento em Belford Roxo com 2 quartos , Das Gracas , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Belford Roxo!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com uma área total de 63,8 m² e privativa de 59,3 m². Localizado em uma área de fácil acesso, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços torna a vida mais conveniente. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto atrativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 131.107,80
Economia: R$ 22.892,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Belford Roxo, com 2 quartos e 59,3 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 14,86% oferecido no segundo leilão, com um lance inicial de R$131.107,80. A situação de ocupação, a ser constatada pelo interessado, é um ponto crucial a ser investigado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Visita Técnica e Avaliação de Ocupação: Antes de qualquer lance, é fundamental tentar verificar a situação de ocupação do imóvel. Caso esteja ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação, que podem variar significativamente.
  • Análise de Custos de Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado, pesquise sobre os procedimentos legais e os custos médios para desocupação na região de Belford Roxo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Das Gracas, Belford Roxo, para entender o valor de mercado real após a desocupação e possíveis reformas. Compare o valor de avaliação (R$154.000,00) com os preços de imóveis semelhantes já desocupados e reformados.
  • Orçamento de Reformas: Avalie a necessidade e o custo de eventuais reformas. A área privativa de 59,3 m² sugere que reformas pontuais podem ser suficientes para valorizar o imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo leilão oferece um desconto, considere fazer um lance estratégico. O lance inicial do segundo leilão é de R$131.107,80. É prudente definir um valor máximo de lance que inclua o valor do imóvel, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de desocupação, impostos (ITBI), custos de cartório e uma margem para reformas.
  • Financiamento e FGTS: Verifique se o imóvel permite utilização de FGTS ou financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição e a venda futura.

Considerações Adicionais:

A localização em Belford Roxo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.107,80. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Das Gracas em Belford Roxo/RJ. A região de Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio San Marino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio San Marino em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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