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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45.78m² privativos , Aguas Lindas , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 45,78 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Está localizado no Residencial Nascente das Águas, em Águas Lindas, ofertas de leilão em Ananindeua/PA. O imóvel possui matrícula 65216 e está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada, sendo a regularização por conta do adquirente. O IPTU está zerado conforme informado.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto e funcional, com boa localização e potencial de valorização na região de Ananindeua. A área construída é suficiente para famílias pequenas ou para locação residencial. A vaga de garagem agrega valor e facilita a locação ou venda futura.

Importante destacar que o imóvel está com restrições na matrícula, o que requer atenção e análise jurídica antes da aquisição. A regularização será responsabilidade do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 95.407,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 95.407,73 frente à avaliação de R$ 161.000,00, o que indica um desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 17/07/2025 às 10h00 para avaliar a movimentação de lances e possíveis ofertas concorrentes.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance inicial baixo e o incremento mínimo de R$ 1.500,00 para manter o controle do investimento.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente da matrícula 65216, para entender os gravames e penhoras averbadas, e estimar custos e prazos para regularização.
  • Planejar o pagamento à vista ou parcelado conforme as condições aceitas pela Caixa, verificando diretamente no site oficial para confirmar as formas de pagamento no dia do leilão.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e posterior venda ou locação, considerando a localização em ofertas de leilão em Ananindeua e o perfil do imóvel.
  • Utilizar a vaga de garagem como diferencial para locação, aumentando o potencial de retorno mensal.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Privativa45,78 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor InicialR$ 95.407,73
AvaliaçãoR$ 161.000,00
Incremento MínimoR$ 1.500,00
Data Encerramento17/07/2025 10:00

Este planejamento permite uma abordagem estratégica para aquisição segura e potencial valorização do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.407,73. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aguas Lindas em Ananindeua/PA. A região de Aguas Lindas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Condomínio Nascente das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nascente das Águas em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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