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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45.83m² privativos , Jardim Candidés , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 45,83 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em ofertas de leilão em Divinópolis. O imóvel está localizado em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico para moradia ou locação.


Oportunidade para investidores: o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.509,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor mínimo de venda de R$ 66.509,37, que representa um desconto significativo de 44,11% sobre a avaliação de R$ 119.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mínimo, caso haja disputa, ou aproveitar o desconto já oferecido na compra direta.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, em uma cidade com demanda razoável por imóveis residenciais. A área privativa de 45,83 m² é adequada para famílias pequenas ou jovens profissionais, o que pode garantir boa liquidez no mercado de aluguel.

Recomendo analisar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula do imóvel, para garantir a segurança jurídica da compra. Além disso, considerar os custos com tributos que ficam a cargo do comprador e o fato do condomínio estar pago até a data da venda, o que reduz despesas iniciais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 119.000,00
Valor MínimoR$ 66.509,37 (44,11% desconto)
Área Privativa45,83 m²
Quartos2
Vagas1
CondomínioPago pela Caixa até venda
TributosResponsabilidade do comprador

Em resumo, a compra direta com desconto já é uma boa oportunidade, mas o investidor pode tentar ofertas na primeira praça para obter preço ainda melhor. A liquidez para locação é boa, e o imóvel pode gerar renda passiva estável. Avaliar o potencial de valorização do bairro Jardim Cândides em ofertas de leilão em Divinópolis também é recomendável para decisão final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.509,37. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Candidés em Divinópolis/MG. A região de Jardim Candidés possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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