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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45,92m² área privativa , Catu De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 45,92 m². Localizado em um condomínio com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel está situado em Catu de Abrantes, bairro residencial de Camacari, Bahia, uma região com potencial de valorização devido à proximidade com áreas urbanas e infraestrutura local.


Oportunidade de investimento: O imóvel está disponível com um desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A possibilidade de uso do FGTS amplia o leque de compradores potenciais.


Além disso, as despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, reduzindo custos extras para o comprador. A documentação está em processo de averbação, o que deve ser acompanhado para garantir segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 101.926,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 172.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 101.926,27. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da licitação em 12/05/2025 às 10h00 para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Este apartamento de 2 quartos e 1 vaga, com área privativa de 45,92 m², é adequado para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens casais. A localização em Camacari, bairro Catu De Abrantes, oferece potencial de valorização devido à infraestrutura local e proximidade com centros urbanos.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento da licitação para identificar possíveis concorrentes e ajustar o lance conforme o mercado.
  • Verificar a documentação e a averbação dos leilões negativos para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar a compra, ampliando as possibilidades de financiamento.
  • Analisar o custo-benefício do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.
  • Planejar a locação do imóvel para garantir renda passiva, considerando o perfil do imóvel e a demanda local.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 172.000,00
Valor MínimoR$ 101.926,27 (40,74% desconto)
Área Privativa45,92 m²
Quartos2
Vagas1
Data Licitação12/05/2025 10h00

Esta análise permite uma decisão informada para aquisição e posterior rentabilização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.926,27. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Catu De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Catu De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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