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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 40m² construída , Não Especificado , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em Camacari oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro em uma área construída de 40,28m². A localização em um terreno de 60,31m² proporciona potencial para valorização, especialmente em uma região em desenvolvimento. Benefícios incluem a possibilidade de financiamento via Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição para fins de locação ou revenda. Com uma vaga de garagem, é ideal para famílias ou como investimento de médio prazo.
Considere os custos operacionais baixos e o mercado local aquecido, o que pode gerar retornos rápidos. A estrutura do leilão permite lances competitivos, tornando-o acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 180.496,89
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 131.945,78
Economia: R$ 48.551,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 180.496,89 na primeira praça, que parece acessível comparado ao valor de leilão. Eu esperaria pela primeira praça em 12/08/2025, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo, evitando a segunda praça com desconto, que pode aumentar a concorrência.

Passos detalhados:

  • Pesquisa inicial: Realizaria uma inspeção virtual ou presencial para confirmar a integridade do imóvel, verificando os 2 quartos e 1 banheiro para garantir que atendam aos padrões locais.
  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em mente, calcularia o custo total, incluindo a comissão de 5% para o leiloeiro, e planejava o pagamento à vista dentro do prazo de 2 dias após homologação. Isso evitaria acréscimos ou multas.
  • Estratégia de leilão: Usaria o incremento mínimo estimado em R$ 1.000,00 para lances precisos, monitorando o sistema para lances automáticos e ajustando minha oferta para não excedir um limite pessoal baseado no valor do imóvel.

Após a arrematação, priorizaria o registro dentro de 30 dias, utilizando o assessoramento oferecido pela Caixa. Para maximizar o retorno, reformaria o imóvel com um orçamento de R$ 20.000,00 a R$ 30.000,00, focando em melhorias nos quartos e banheiro para aluguel residencial ou venda.

AspectoAção Planejada
Tempo de esperaEsperar pela primeira praça para menor concorrência
Investimento inicialAjustar lance com base em R$ 180.496,89
RiscoVerificar débitos para evitar surpresas

Em resumo, este imóvel pode ser uma adição sólida a um portfólio, com potencial para locação em Camacari, gerando renda passiva. Eu monitoraria o mercado local para revenda oportuna, visando um ROI de pelo menos 15% ao ano, e usaria recursos próprios ou financiamento aprovado para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.496,89 e da 2ª praça é de R$ 131.945,78. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Especificado em Camaçari/BA. A região de Não Especificado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Verde Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Verde Ville em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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